Cos’è la delibera reddituale?
La delibera reddituale è una vera e propria delibera di mutuo, ma in assenza dell’immobile da acquistare. L’attendibilità di tale strumento è dovuta dal fatto che la banca di riferimento prima di emetterla, ha fatto tutti i controlli anagrafici, reddituali e del merito creditizio sui richiedenti.
Tale documento ha una validità di sei mesi, trascorsi i quali è possibile rinnovarlo.
I vantaggi della delibera reddituale
Premesso che la delibera reddituale non ha alcun costo da parte del cliente, i vantaggi sono principalmente due:
- La facoltà di visionare immobili, con la sicurezza di avere a disposizione la somma necessaria all’acquisto. La possibilità di formulare la proposta con la tranquillità e la certezza di avere il mutuo già deliberato, in modo da evitare la condizione sospensiva “salvo buon fine della richiesta di mutuo”. Il tutto a favore del potere di negoziazione con la parte venditrice;
- Il fatto di accelerare estremamente la tempistica della trattativa immobiliare, poiché, avendo il mutuo già deliberato, nell’arco di circa 15 giorni dall’accettazione della proposta, possiamo stipulare l’atto definitivo di compravendita, il tutto a beneficio del prezzo d’acquisto.
Ecco perché avvalersi dell’ausilio di un consulente esperto in materia non è soltanto utile, ma soprattutto indispensabile.
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